SENSE HOMES CATALOGUE ĐẦU TƯ

QUẢN LÝ - VẬN HÀNH

Giải pháp đầu tư, thiết kế, pháp lý và vận hành bất động sản dòng tiền thông minh tại Việt Nam.

🤝 Tư vấn Hợp tác vận hành 🏢 Xem các Bài viết Dự án Thực tế
85% – 95%
Tỷ lệ lấp đầy trung bình năm
13+
Tòa nhà đang khai thác tại TP.HCM
3 – 6 Tháng
Bảo dưỡng định kỳ kết cấu tài sản
100%
Hệ thống PMS báo cáo minh bạch
GIAI ĐOẠN 1

KIẾN TẠO PHẦN CỨNG

Kiểm soát tối ưu chi phí đầu tư ban đầu thông qua khảo sát thực tế kỹ lưỡng, tối ưu bản vẽ thiết kế và thi công hoàn thiện minh bạch.

THIẾT KẾ & PHÁP LÝ PCCC

TỐI ƯU CHI PHÍ ĐẦU TƯ
📐

Vật liệu phù hợp & Minh bạch khối lượng

Bóc tách chi tiết khối lượng vật tư và cam kết tuyệt đối không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.

⚖️

Cân bằng ngân sách thông minh

Đưa ra các phương án vật liệu thay thế thông minh để giữ nguyên chất lượng thẩm mỹ nhưng tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư ban đầu.

HỒ SƠ TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT & PCCC A-11 STANDARD
🏢
1 & 2. Khảo sát & Tối ưu mặt bằng Tối ưu hóa các không gian chết để tăng diện tích lưu trú hữu dụng
✓ Chuẩn hóa
🛋️
3. Bóc tách vật tư & Nội thất (BOQ) Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
✓ Minh bạch
🧯
4. Thi công & Hoàn thiện Pháp lý PCCC Hệ thống báo cháy, thang thoát hiểm & cửa chống cháy đạt chuẩn
✓ An toàn 100%
GIAI ĐOẠN 2

QUẢN LÝ & VẬN HÀNH

Kiểm soát tối ưu hóa chi phí vận hành bằng nền tảng công nghệ, chuẩn hóa chất lượng phục vụ và giữ chân khách hàng lâu dài.

PHÂN PHỐI KÊNH LẤP ĐẦY
60% 25% 15%
> 85% Tỷ lệ lấp đầy
trung bình
Mạng xã hội & Trực tiếp (60%)

Xây dựng thương hiệu cộng đồng bền vững và hệ thống đặt phòng trực tiếp tại sensevn.com.

Khách dài hạn doanh nghiệp (25%)

Tạo nguồn thu cố định và chắc chắn từ tệp khách chuyên gia, nhân sự công tác dài ngày.

Airbnb & OTA Quốc tế (15%)

Thu hút khách nước ngoài và tối ưu biên độ lợi nhuận trong các mùa cao điểm.

BẢNG SO SÁNH HIỆU QUẢ QUẢN LÝ

Hạng mục vận hành Chủ nhà tự quản lý Hệ thống SENSE HOMES
Quản trị doanh thu Ghi chép thủ công sổ sách, dễ hao hụt chi phí ẩn. ✓ Hệ thống PMS báo cáo tài chính minh bạch, tức thời.
Định vị giá phòng Áp dụng một giá cố định quanh năm, mất doanh thu cao điểm. ✓ Tối ưu giá thực tế theo mùa vụ nhu cầu.
Bảo dưỡng cơ sở Chờ hư hỏng phát sinh mới sửa chữa, thiết bị xuống cấp. ✓ Định kỳ 3 - 6 tháng giữ gìn kết cấu tài sản.
Tỷ lệ lấp đầy phòng Biến động 50-60%, phụ thuộc chính vào nguồn khách quen lẻ. ✓ Đa kênh phân phối toàn diện bảo đảm lấp đầy trung bình 85%.
DỰ ÁN THỰC TẾ

DỰ ÁN TIÊU BIỂU

Bảo chứng thành công thông qua các bài viết dự án nổi bật đã hoàn thành thiết kế, thi công và đang bàn giao khai thác vận hành bền vững.

DỰ ÁN 01: SENSE NHÀ GA | 220 Nguyễn Phúc Nguyên

📍 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
  • 🏢
    Quy mô xây dựng: Tổ hợp 18 căn hộ dịch vụ cao cấp thiết kế theo phong cách tối giản thanh lịch, tối ưu ánh sáng tự nhiên.
  • 📈
    Tỷ lệ lấp đầy: Duy trì ổn định ở mức 95% nhờ hệ thống phân phối đa kênh và chăm sóc khách hàng.
  • 🛠️
    Trạng thái vận hành: Bảo trì kỹ thuật định kỳ nghiêm ngặt, giữ gìn tài sản của chủ nhà luôn mới như ngày bàn giao.
  • 🔐
    Vận hành khép kín: Quy trình check-in tự động bằng Smart Lock phối hợp camera an ninh 24/7.
Xem bài viết dự án ➔
Lấp đầy ổn định: 95% Sense Nhà Ga 220 Nguyễn Phúc Nguyên

CHUỖI DỰ ÁN ĐANG VẬN HÀNH

“Chúng tôi quản lý tài sản của quý vị như bảo vệ ngôi nhà của chính mình. Sự hài lòng bền vững và dòng tiền nhàn rỗi tuyệt đối của nhà đầu tư là kim chỉ nam cho mọi hành động.”

— ĐỘI NGŨ ĐỒNG SÁNG LẬP SENSE HOMES —
ĐỒNG HÀNH VÀ PHÁT TRIỂN

SENSE HOMES

Bàn giao chìa khóa - Nhận dòng tiền nhàn rỗi an tâm trọn đời.

📞
HOTLINE TƯ VẤN ĐẦU TƯ
0906 381 863 0789 931 379
✉️
EMAIL LIÊN HỆ
sensehomes.vn@gmail.com

Phản hồi tư vấn & Khảo sát 24/7

🌐
HỆ THỐNG ĐẶT PHÒNG
sensevn.com Zalo CSKH: 0878 319 319

Write a review